分家析产三步走

　　分家析产是指家庭财产共有人通过协议或者诉讼的方式，根据一定标准分配家庭共有财产的行为。

确认共有人范围

　　共同生产经营，或收入交归家庭，共同购置财产的家庭成员，即为家庭财产的共有人。

确认财产范围

　　将家庭成员共有的财产, 与夫妻共同财产以及家庭成员个人所有的财产区分开来。

共有财产分割

　　分割原则是有协议按协议;无协议考虑共有人对共有财产的贡献度大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要，公平分割。

　　实践难点

确定共有财产和共有人后，如何分割共有财产并没有一定的标准?

　　有协议按照协议，没有协议则以平分为原则，考虑贡献大小，贡献大分得的份额多一些，贡献小则份额少一些，法官也会根据“定纷止争、物尽其用”的原则，合理分割。

如何确定家庭共有财产的财产范围?

　　财产范围一直是实践中的难题，没有明确的法律条文规定哪些是家庭共有财产，哪些是夫妻共同财产，哪些又是个人所有的财产。实践中，确定家庭共有财产大多会考虑以下几点：

　　1. 家庭成员之间是否具有共同生活关系。

　　2. 是否具有家庭财产共有份额的协议或者约定。

　　3. 是否有一定的法律事实，例如：共同劳动、经营、共同接受赠与等。

如何确定家庭财产共有人?

　　首先要判断当事人是否具有家庭成员关系，具有家庭成员关系是家庭共有的前提。实践中，还需要参考家庭成员之间是否具有共同投资、经营、建设的行为，以此来确定家庭财产共有人。