当前位置: 首页 > 法律资讯 > 常见问答 >

买到烂尾楼还要还贷款吗

作者:小编 发布日期:2022-07-29 浏览次数:

一、买到烂尾楼还要还贷款吗

1、要还。业主按揭购买房屋的,和银行建立了借贷关系,即使房屋烂尾未能交付,业主仍然要按合同约定偿还房贷,如果停贷的,就会构成债务违约,业主要承担相应的违约责任。

2、法律依据:

《中华人民共和国民法典》

第六百七十六条 【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

image.pngZ

二、什么叫烂尾楼

烂尾楼,是指已办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目。而烂尾楼同时也破坏城市形象,浪费土地资源,破坏投资者信心。对居民生活带来不便。烂尾楼形成的原因较多,如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工,其中多半是因为资金链条断裂,工程未完,开发商已拿不出钱来,银行也不愿继续贷款,而项目又无法转让给其他投资人。

烂尾的楼盘手续不全,所以是不可能继续盖的。而且之所以会烂尾,通常都是因为开发商资金链断了,没钱继续盖了。但是政府也没有权利收回,所以就只能空置着。那么开发商就可能宣布破产,这些个烂尾楼盘就会被拍卖。因为是烂尾楼盘,所以价格就会比较低。

三、买了烂尾楼怎么维权

弄清产权归属。万一购房者真的遭遇了烂尾楼,首先要做的还是学会"自救",通过法律等手段尽可能保障自身的权益。

按照规定,若房企破产宣告时房屋尚未建成,或人民法院受理破产申请后,管理人决定不再继续修建未建成的房屋,就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。

按揭贷款买房和对卖方分期付款买房,这两种买房的方式会对房地产企业破产时,房屋的权利归属产生不同影响。因此,购房者首先应咨询专业的法律意见,弄清自己的权利问题。在搞清楚产权归属后,购房者则应尽量与其他业主一起,获得限度的法律支持。

业主按揭购买房屋的,和银行建立了借贷关系,即使房屋烂尾未能交付,业主仍然要按合同约定偿还房贷,如果停贷的,就会构成债务违约,业主要承担相应的违约责任。


请进
提交留言
icon