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离婚房产过户需要什么手续?

发布日期:2021-07-16 浏览次数:

  婚姻缔结之初,两个人都抱着彼此陪伴一生的想法,但一生很长,岔路很多,两个人能相守一生并不容易。当感情被生活慢慢消灭后,就会选择离婚。但彼此在一起生活多年,肯定也是有一定感情的,也不想闹得太僵。于是,在离婚时,双方就会进行协商,并签订离婚协议,如果在协议中约定中登记在一方名下的房产归另一方所有,怎么办理过户,有什么手续?

  【欧瑞腾婚姻律师解析】

  双方在离婚协议中已约定清楚房产归属,需办理过户的,双方当事人要共同到房管部门,申请产权转移登记。

  离婚协议虽然是有效的,但属于民间协议,不具备法律强制力。所以协议离婚办理房屋过户需要双方当事人都到场,任何一方都不能单独办理产权转移登记。

离婚房产分割

  【离婚房产过户所需手续】

  1、要对双方离婚财产归属协议进行公证(如果是诉讼离婚,有判决书就不需要通过公证这一手续了);

  2、需要到交易中心办理房屋转绘;

  3、离婚办理房屋过户是不需要交契税和个人所得税的,所以需要去申请免征契税申请;

  4、办理登记手续、缴费,就可以取证了。

  合肥离婚律师提醒:如果离婚涉及到房屋转移的,一定要及时办理房屋过户手续,欧瑞腾婚姻家事律师办理过很多离婚时约定好房子归属的,过一段时间又反悔的,让原本很简单的事,变得麻烦。

  另外,如果房子尚有贷款没还清,需要提前还贷的,需要注意的是一般银行在办理提前还款时,需要提前3-5个工作日预约或者写书面申请,要提前做好这方面的安排以免延误办理时间。

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